Фото: ИЗВЕСТИЯ/Алексей Майшев
Средняя стоимость машино-мест в столице за год выросла на 6,1% и достигла 3,65 млн рублей, следует из данных компании «Метриум», с которыми ознакомились «Известия» 29 января.
По информации аналитиков, на первичном рынке «старой» Москвы по итогам 2024 года было представлено 13 052 машино-места. За год объем предложения вырос на 6,2%. В массовом сегменте продается 3528 лотов, в бизнес-классе — 7713 лотов, в премиум-классе — 1295 лотов, в элитном сегменте (без учета закрытых продаж) — 517 лотов.
Эксперты отметили, что самое доступное место на рынке новостроек столицы стоит 1,22 млн рублей (за 13,3 кв. м), самое дорогое — 30,4 млн рублей (за 24,9 кв. м).
«В 2024 году за счет всплеска покупательской активности произошло серьезное удорожание парковочных мест в новостройках практически во всех сегментах», — рассказал коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков.
Почти 11 тыс. из них совершили более 1,1 млн льготных проездов по платным трассам
Некоторые застройщики предусматривают зарядочные станции для электрокаров, мотоместа, семейные машино-места. В премиум-классе представлены проекты с эксклюзивными сервисами на территории паркинга и у входов в него валет-парковщики и беллмены.
«Такие опции требуют дополнительных затрат, однако они обеспечивают максимальный комфорт собственников и подчеркивают их высокий статус, за что покупатели готовы переплачивать», — отметил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.
По подсчетам аналитиков, покупатели новостроек «старой» Москвы в 2024 году приобрели по договору долевого участия 16 122 машино-места. Показатель на 22,5% превосходит результат 2023-го.
«В 2024 году спрос на машино-места в новостройках рос быстрее, чем на квартиры. С одной стороны, проявился эффект отложенного спроса после рекордного числа сделок на рынке первичного жилья в 2023 году. С другой — на фоне дорогих кредитов клиенты с небольшими накоплениями совершали наиболее доступные инвестиции для сбережения средств», — объяснил заместитель генерального директора по продажам и digital-маркетингу компании MR Group Леонид Савков.
По его словам, типичное машино-место в новостройках столицы стоит в 10 раз дешевле среднестатистической квартиры.
«Рост предложения машино-мест на первичном рынке столицы за год составил менее 4%, тогда как число квартир в продаже увеличилось на 10,5%. Но подобной диспропорции удивляться не стоит. В 2024 году в Москве стартовало 67 проектов, а на начальном этапе реализации застройщики зачастую воздерживаются от продажи машино-мест. Компаниям важно, чтобы возник отложенный спрос среди клиентов, которые уже приобрели жилье в комплексе. В премиум-классе объем предложения машино-мест за минувший год заметно сократился. Это связано исключительно с их востребованностью», — добавил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Ранее, 15 января, директор по сервису компании «Рольф» Юлия Трушкова рассказала, что парковка в сугробах вредна для автомобиля. Снег и лед могут накапливаться в колесных арках и дисках, что может затруднить поворот передних колес, и перемещение элементов системы рулевого управления также приведет к вибрации при движении.
До этого, 19 июня 2024 года, сообщалось, что 57% опрошенных россиян сообщили, что в их районе либо вообще невозможно припарковаться, либо сложно быстро найти место. При этом 61% продолжают оставлять авто во дворе или на улице. Об этом говорится в результатах исследования компании «Росгосстрах». К тому же 21% респондентов рассказали, что паркуют машину на улице, еще 40% оставляют во дворе. Только каждый 10-й участник опроса имеет собственный гараж, 8% держат авто на крытой парковке.
Источник: iz.ru
